Экспертиза земельного участка
При создании складского комплекса, будь то строительство или покупка склада, компаниям важно понимать потенциал земельного участка и наличие необходимых ресурсов, обеспечивающих требуемую производительность и уровень сервиса.
Этот важный шаг позволит определить пригодность земельного участка для создания логистических объектов с учетом транспортной доступности и наличия необходимых ресурсов, а также осуществить первичную посадку здания на участок по международным стандартам логистики.
- Экспертиза земельного участка – это комплекс мероприятий, нацеленных на анализ и выявление наличия всех требуемых ресурсов. Профессиональный подход в этом деле позволит определить пригодность земельного участка к размещению на нем логистических объектов инфраструктуры компании.
- Услуга «Экспертиза земельного участка» от AXELOT CONSULT обеспечивает нашим партнерам снижение рисков при приобретении в собственность или снятии в аренду земельных участков, не соответствующих стратегическим задачам для обеспечения целей компании.
AXELOT CONSULT – один из лидеров в сфере услуг консалтинга по складской и транспортной логистике в Российской Федерации и странах СНГ. Наша компания оказывает услуги организациям любых отраслей. Многолетний опыт работы позволяет нам проводить экспертизу земельных участков различного назначения и определять их соответствие целям компании.
При проведении экспертизы земельного участка перед специалистами AXELOT CONSULT стоит целый ряд задач:
- провести анализ ограничений участка (юридический статус объекта, данные в публичной кадастровой карте), перспективы отчуждения части территории, обременений, «красные линии», ограничения в застройке (зоны с особыми условиями использования территорий);
- определить перечень необходимых ресурсов и провести анализ ресурсной базы;
- провести анализ геометрических и топографических характеристик участка;
- провести экспертизу и проработать возможности реализации перспективных подъездных путей;
- определить состав сопутствующих объектов, размещаемых на территории участка застройки (здания котельной, трансформаторной подстанции, пожарного водоема, стоянки, контрольно-пропускные пункты, помещения охраны);
- проработать возможные варианты размещения здания складского комплекса и сопутствующих объектов на территории застройки.
Ход работы над проектом
На примере ниже покажем, как мы ведем наши проекты. Как правило, работы включают в себя выездное обследование земельного участка и ключевой этап экспертизы.
Обследование
Работа начинается со сбора информации от заказчика, о планах развития и целях, которых компания планирует достичь благодаря расширению логистической инфраструктуры. Во время обследования земельного участка проводится анализ доступности основных транспортных магистралей, наличие ресурсной базы и технических условий. Собранная информация оформляется в виде Протокола обследования.
Экспертиза земельного участка
На основе полученных и согласованных в результате обследования данных, проектная команда проводит комплексный анализ земельного участка. Определяются основные и вспомогательные ресурсы, необходимые для обеспечения производительности и необходимого уровня сервиса будущего объекта логистической инфраструктуры. Проводится исследование близлежащих территорий на наличие требуемых ресурсов. Прорабатываются возможные варианты размещения здания складского комплекса и сопутствующих объектов на территории застройки, изучаются доступные технические условия подключения коммуникаций.
Результатом работ по проекту является экспертная оценка исследуемого участка для будущего складского комплекса, учитывающая основные требования по обеспечению ресурсами. Длительность проекта составляет от 30 календарных дней и зависит от целей заказчика, количества необходимых мероприятий, особенностей товарных потоков, специфики текущей логистической инфраструктуры, масштабов проекта и других факторов.
После проведения экспертизы земельного участка специалисты AXELOT CONSULT могут оказать помощь в их технологическом проектировании складского комплекса, а также оказать поддержку на этапах архитектурного проектирования и строительства в виде авторского сопровождения.
AXELOT CONSULT разрабатывает уникальные решения для каждого проекта, которые учитывают специфику именно вашего бизнеса. В наших проектах мы принимаем во внимание все ключевые факторы, анализируем виды товарных потоков, объемы запасов и количество операций, чтобы предоставить оптимальные и эффективные решения ваших задач.
